Isännöinti (5 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija tuntee isännöitsijän keskeiset tehtävät ja asunto-osakeyhtiön hallinnon.

Sisältö (Opintojakso)

Opintojaksolla käsitellään kiinteistöjen isännöintiin liittyvät tehtävät. Käsiteltäviä teemoja ovat mm. isännöitsijän tehtävät ja vastuut, asunto-osakeyhtiön perustaminen, yhtiökokoukset, hallitustyöskentely, osakkaiden oikeudet ja velvollisuudet sekä kiinteistönhoito ym. sopimusten laadinta.

Aika ja paikka

Lähiopetusta torstaisin 30.1.; 20.2.; 19.3.; 2.4.2020

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Etänä tehtävien tabulatenttien ajankohdat ilmoitetaan myöhemmin.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Hyväksytty suoritus arvioidaan arvosanalla 1 - 5. Arvosana määräytyy tentin (75 %) ja määräajassa palautettujen etätehtävien (25 %) perusteella. Rajatapauksessa aktiivisuus lähiopetuksessa voi korottaa arvosanaa.
Etätehtävien pisteytys:
0 p = tehtävä palauttamatta
1 p = tehtävä palautettu, mutta vastaus niukka/ sisältää virheitä
2 p = tehtävä palautettu ja vastaus lähes oikein
3 p = tehtävä palautettu ja vastaus oikein

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Lähiopetus, itsenäinen verkko-opiskelu, harjoitukset ja tentti.

Oppimateriaalit

Oppimateriaali julkaistaan sähköisenä Tabulassa.
Lisätietoa käsiteltäviin aiheisiin on mm. seuraavissa:
Isännöinnin käsikirja 2018 (Kiinteistöalan kustannus Oy 2018), Asunto-osakeyhtiölaki, kommentaari, osat 1-3 (Kiinteistöalan kustannus Oy 2019).

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Lähiopetusta 16 h.

Sisällön jaksotus

Lähiopetuksen ajankäyttö teemoittain:
30.1.20: Asunto-osakeyhtiön perustaminen ja yhtiöjärjestys, osakkeet ja osakeluettelo 3 h
20.2.20: Yhtiövastike, Kunnossapitovastuun jako ja osakkaan muutostyöt, yhtiökokous ja hallitus 7 h
19.3.20: Isännöitsijän toiminta, vastuukysymykset ja huoneiston hallintaanotto 3 h
2.4.20: Palvelusopimukset, KP-YSE 2007 ja ISE 2007, kotitehtävien ratkaisut 3 h

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

Ei valinnaisia tapoja

Lisätietoja opiskelijoille

Opintojaksopalaute kerätään opintojaksopalautejärjestelmän kautta.

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee asunto-osakeyhtiön hallinnosta,isännöitsijän tehtävistä ja asunto-osakeyhtiölaista vain yksittäisiä ja irrallisia yksityiskohtia.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee asunto-osakeyhtiön toimielimet ja tietää niiden keskeiset tehtävät ja vastuusuhteet.Hän tunnistaa keskeiset asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävät ja osaa avustettuna hoitaa niitä. Opiskelija tuntee karkealla tasolla asunto-osakeyhtiölain sisällön.

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee pääpiirteissään asunto-osakeyhtiölain sisällön ja osaa soveltaa sitä asunto-osakeyhtiön toiminnan järjestämisessä. Hän osaa huolehtia keskeisistä asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävistä ja ymmärtää isännöitsijän roolin asunto-osakeyhtiön hallinnossa.

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee hyvin asunto-osakeyhtiölain sisällön ja osaa soveltaa sitä asunto-osakeyhtiön perustamiseen ja hallinnon järjestämiseen. Hän tuntee asunto-osakeyhtiön toimielimet sekä niiden tehtävät ja vastuusuhteet. Hän tietää isännöitsijän tehtävät ja osaa huolehtia niistä itsenäisesti ja vastuullisesti.