Rakentamistalous ja sopimustekniikka (4op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opintojakson suoritettuaan opiskelija osaa selittää rakennushankkeen kulun päävaiheittain sekä luokitella rakennushankkeen osapuolet ja selittää heidän tehtävänsä hankkeen eri vaiheissa. Opiskelija osaa määritellä rakennushankkeen erilaiset toteutusmuodot ja tunnistaa rakennusalan sopimuskäytäntöjen yleisperiaatteet. Opiskelija tuntee rakennusalan peruskustannuslaskentamenetelmät ja osaa laskea yksinkertaisia investointilaskelmia. Opiskelija osaa hahmottaa yrittäjyyden yhtenä uramahdollisuutena ja osaa etsiä tarvittaessa lisätietoa ja hankkia apua oman yritystoiminnan käynnistämiseen.
Opiskelija osaa määrittää rakennustuotannon ja -talouden alaan liittyviä tutkimusongelmia ja -kysymyksiä ja hakea ratkaisua niihin hyödyntäen tiedon rakentamisen ja innovoinnin menetelmiä sekä tutkivaa lähestymistapaa.Opiskelija tietää KSE- ja YSE-kokonaisuuden ja osaa tulkita niiden pohjalta yksinkertaisia rakennusurakan erimielisyyksiä.

Sisältö (Opintojakso)

Rakennushankkeen kulku, osapuolet, toteutusmuodot ja sopimustekniikka
Rakennusalan talouden perusteet, kustannus- ja investointilaskennan perusmenetelmät
Rakennusalan yrittäjyys- ja innovaatiotoiminta.
Rakennusurakan kaupalliset asiakirjat; Sopimustekniikan perusteita (YSE ja KSE); Rakennustöiden valvonta; Rakennustöiden vastaanotto ja rakennuksen käyttöönotto; Erimielisyyksien estäminen ja ratkaisu.

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1-2) (Opintojakso)

Opiskelija osaa yhden investointilaskennan menetelmän sekä ymmärtää rakentamistalouden peruskäsitteistön ja osaa käyttää sitä.
Opiskelija tunnistaa rakennushankkeen päävaiheet ja tärkeimmät osapuolet sekä tunnistaa perustoteutusmuodot.

Arviointikriteerit, hyvä (3-4) (Opintojakso)

opiskelija osaa kaikki investointilaskennan menetelmät
-opiskelija osaa selvittää rakentamisen suhdannetilanteen eri tietolähteiden avulla
- opiskelija osaa käyttää rakentamistalouden peruskäsitteistöä työelämässä
- opiskelija tunnistaa rakennushankkeen osapuolet ja tietää rakennushankkeen vaiheet sekä niiden karkean sisällön
- opiskelija tuntee rakentamisen toteutusmuodot

Arviointikriteerit, kiitettävä (5) (Opintojakso)

opiskelija osaa sovelta investointilaskennan menetelmiä käytännön tilanteisiin
-opiskelija osaa hahmottaa rakentamisen suhdannetilanteen
- opiskelija osaa käyttää rakentamistalouden peruskäsitteistöä työelämässä
- opiskelija tunnistaa rakennushankkeen osapuolet ja tietää rakennushankkeen vaiheet sekä niiden karkean sisällön
- opiskelija tuntee rakentamisen toteutusmuodot

Aika ja paikka

tiistaisin klo 12.15 - 15.00
luokka H4-25

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Rakentamistalouden osuuden exam tentti: 27.10 - 10.11.2025 välillä.
UUsinta 1 exam tentti 17.- 24.11.2025 välillä
Uusinta 2 exam tentti 24.11 - 8.12.2025

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

- Tentti oikeus saavutetaan min 30% oppituntiläsnäololla.
- Päiväkirja on käytössä kurssilla johon kuitataan läsnäolo.
-------------------------
- Exam tentti rakentamistaloudesta arvioidaan 0-5. Arvosana 1 vaatimus 40% vastauksista oltava oikein.
Sopimustekniikka katsotaan suoritetuksi oppituntiläsnäololla ja Urakkasopimus harjoitustyön suorittamisella.

A: Rakentamistalous
Harjoitustyöt (3 kpl) on palautettu ja hyväksytty TUNImoodlessa.
- Harjoitustyö osa A (Investointilaskenta, KSE JA YSE) tehdään pääosin oppitunneilla.
B Sopimustekniikka
: Harjoitustyö (1 kpl) arvioidaan hyväksytty/hylätty.
- Harjoitustyö B (Urakkasopimus) tehdään itsenäisesti. Harjoitustyö arvioidaan hyväksytty/hylätty. Ajoissa palautettu, ansiokas harjoitustyö vaikuttaa kurssiarvosanaan positiivisesti (max. 10% tenttiin pisteitä).
- Myöhässä palautetut harjoitustyöt vaikuttavat arvosanaan alentavasti.

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

lähiteorialuennot
oppituntiharjoitustyöt
Urakkasopumus kotitehtävänä
kirjallisuuteen perehtyminen

Oppimateriaalit

TUNImoodleen talletettu luentomateriaali +

• Seuraavat yleiset sopimusehdot
– YSE 1998 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot
– KSE 2013 Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot
– RYHT 2000 Rakennustuotteiden yleiset hankinta- ja toimitusehdot

• Seuraavat kirjat:
– Jouko Kankainen – Juha-Matti Junnonen: Rakennuttaminen (2017 tai uudempi)
- Kankainen Johdatus rakentamistalouteen , 2001
- Sopimustekniikka (ilmoitetaan myöhemmin)

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

opiskelijan ajankäyttö muodostuu:
- lähiluentoihin ja oppituntikeskusteluun ja - harjoituksiin osallistuminen
- TUNImoodle opetusmateriaalin omaksuminen
- harjoitustöiden teko
- tenttiin valmistautuminen
- exam tentti
- mahdollinen uusintatentti

Sisällön jaksotus

Rakentamistalous
----------------------------------------------------------------
1 A1 Kurssin sisältö + hankkeen osapuolet
2 A2 Investointilaskenta
3 A3 Kustannuslaskenta ja tarjouslaskentaharkka
4 A4 Hanketalouden käsitteitä ja edullisuusvertailu
5 A5 A6 Rakennushankkeen vaiheet: Tarveselvitys ja hankesuunnittelu
6 A7 Rakennushankkeen vaiheet: rakennussuunnittelu
7 A8, A9 Rakennushankkeen vaiheet: rakentaminen + vastaanotto, käyttöönotto
tentti exam
Sopimustekniikka
------------------------------------------------------------------
1 B1 Johdatus sopimusoikeuteen
2 B2 Sopimusriidat ja niiden ratkaiseminen
3 B3 Urakkasopimukset, urakkasopimusharkka
4 B4 Urakkamuodot
5 B5, B6 YSE898 ja KSE2013, oppituntiharkka
6 B7, B8 Dokumentointi ja reklamaatio, kuluttajasopimukset
7 B9, B10 Julkinen hankinta & RYHT2000

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

yliopistossa tai toisessa ammattikorkeakoulussa suoritettu rakentamisen talous (3op)
Sopimustekniikka (3 op) hyväksi lukeminen (yksikön johtaja hyväksyy).

Harjoittelu- ja työelämäyhteistyö

Ei yritysluentoa, ei työmaavierailua.

Kansainvälisyys

ei ole

Lisätietoja opiskelijoille

# Oppitunnit järjestetään TAMK:lla lähioppitunteina ellei opettaja ilmoita
etäopetuksesta poikkeuksellisesyti teamssillä.