Rakennushankkeen sopimustekniikka (3 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija perehtyy rakennushankkeen eri vaiheiden sopimustekniikkaan ja -muotoihin.

Sisältö (Opintojakso)

Sisältönä opintojaksossa on suunnitteluvaiheiden sopimukset, urakkasopimukset ja urakkasopimusneuvottelut, työnaikaiset sopimukset, muutos- ja lisätyöt, vastaanotto ja takuu.

Aika ja paikka

Maanantaisin kello 14.15-16.00 Auditoriossa D1-02

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Opintojakson lopussa kirjallinen tentti.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Lähiopetus
Harjoitustehtävät
Argumentointi luennoilla
Tentti

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Lähiopetus
Harjoitustehtävät, tabulatehtäviä
Argumentointi luennoilla


Opintojakson tavoitteet:

Antaa kokonaiskuva rakennushankkeen eri vaiheissa tehtävistä sopimuksista, käytettävistä
vakiosopimuksista, yleisistä sopimusehdoista ja niiden keskeisestä sisällöstä sekä sopimusten
tulkinnan lähtökohdista.

Oppimistavoitteet
Opiskelija tuntee rakennushankkeen keskeiset urakkamuodot ja sopimustyypit
Opiskelija tietää kuinka sopimus syntyy yksityisissä urakkasopimuksissa ja julkisissa hankinnoissa
Opiskelijaa tuntee keskeiset yleiset sopimusehdot ja niiden merkityksen rakennussopimusten
kannalta
Opiskelija tuntee keskeiset yleisten sopimusehtojen menettelyä ja muotoa koskevat säännökset ja
ymmärtää niiden merkityksen
Opiskelija tutustuu sopimusten tulkinnan lähtökohtiin sekä sopimusriitojen ratkaisutapoihin
Opiskelija ymmärtää dokumentaation merkityksen ja osaa laatia keskeisimmät pöytäkirjat
Opintojakson toteutukselta kerätään palautetta Opintojaksopalautejärjestelmän kautta

Oppimateriaalit

Luentomateriaalit ja muu luennoilla ilmoitettava materiaali (Tabula)
- luentomateriaali ja muu luennoilla ilmoitettava materiaali
Tabulassa materiaalia.
Finlex.fi
RT-kortit (KSE, YSE yms)

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

27h/op

Sisällön jaksotus

•Sopimusoikeuden yleiset lähtökohdat
•Urakkamuodot ja sopimustyypit (jatkoa peruskurssseista)
•Sopimuksen syntyminen
–Yksityinen puoli
–Julkiset hankinnat (Hankintalaki)
–Kuluttajasopimukset rakennusalalla (Kuluttajansuojalaki)
•Yleiset sopimusehdot KSE2013 & YSE98
•Sopimusriidat ja niiden ratkaiseminen
•Dokumentaation merkitys ja keskeiset pöytäkirjat
•Reklamointi rakennushankkeessa
•Muutos- ja lisätyöt
•Sivu- ja aliurakkasopimukset
•Tilaajavastuulaki

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

Sovittava erikseen opettajan kanssa.

Kansainvälisyys

-

Lisätietoja opiskelijoille

• Kurssin tavoitteena on
a)Perehtyä sopimusjuridiikan perusteisiin
b)Perehtyä rakennushankkeen eri vaiheiden sopimustekniikkaan ja -muotoihin
c)Tiedostaa juridiikan merkitys rakennushankkeen eri vaiheissa
•Kurssin jälkeen opiskelija
a)Ymmärtää juridiikan merkityksen rakentamisessa
b)Erottaa urakkamuodot ja niiden ominaispiirteet sekä sopimusmallit
c)Osaa laatia yksinkertaisia perussopimuksia ja rakentamiseen liittyviä juridisia asiakirjoja olennainen lainsäädäntö huomioiden

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sopimustekniikan osaamisen kattavuudessa vakavia puutteita eri osa-alueilla ja osin virheellisiä tulkintoja sopimusasioista ja tiedoista
Edellytettyjä oppimistehtäviä ei ole tehty kaikilta osin

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Osaa opintojakson perusasiat suurimmasta osasta sopimustekniikan kenttää
Tulkinnoissa hankaluuksia soveltaa tietoa

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Osaa kattavasti sopimustekniikan käsitellyt osa-alueet ja valtaosan detaljeista
Oppimistehtävissä opiskelija on selvästi osoittanut laajaa ja monipuolista sopimusteknisten asioiden hallintaa

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sujuvaa hallintaa kattavasti kaikilta käsitellyiltä sopimustekniikan osa-alueilta ja oikeaa tietoa ja sen soveltamista