Isännöinti (5 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija tuntee isännöitsijän keskeiset tehtävät ja asunto-osakeyhtiön hallinnon.

Sisältö (Opintojakso)

Opintojaksolla käsitellään kiinteistöjen isännöintiin liittyvät tehtävät. Käsiteltäviä teemoja ovat mm. isännöitsijän tehtävät ja vastuut, asunto-osakeyhtiön perustaminen, yhtiökokoukset, hallitustyöskentely, osakkaiden oikeudet ja velvollisuudet sekä kiinteistönhoito ym. sopimusten laadinta.

Aika ja paikka

Lähiopetusta torstaisin 25.10.; 8.11.; 22.11.; 13.12.2018

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Etänä tehtävä tabulatentti 14.- 16.12.2018
Etänä tehtävä uusintatentti 28.- 30.12.2018

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Hyväksytty suoritus arvioidaan arvosanalla 1 - 5. Arvosana määräytyy tentin, palautettujen etätehtävien ja aktiivisuuden lähiopetuksessa perusteella.

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Lähiopetus, itsenäinen verkko-opiskelu, harjoitukset ja tentti.

Oppimateriaalit

Oppimateriaali julkaistaan sähköisenä Tabulassa.
Lisätietoa käsiteltäviin aiheisiin on mm. seuraavissa:
Isännöinnin käsikirja 2015 (Kiinteistöalan kustannus Oy 2014), Asunto-osakeyhtiölaki, kommentaari, osat 1-3 (Kiinteistöalan kustannus Oy 2015).

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Lähiopetusta 14 h.

Sisällön jaksotus

Lähiopetuksen ajankäyttö teemoittain:
25.10.18: Asunto-osakeyhtiön perustaminen, yhtiöjärjestys, osakkeet ja yhtiövastike 3 h
8.11.18: Kunnossapitovastuun jako ja osakkaan muutostyöt, yhtiökokous ja hallitus 3 h
22.11.18: Isännöitsijän toiminta, vastuukysymykset ja huoneiston hallintaanotto 4 h
13.12.18: Palvelusopimukset, KP-YSE 2007 ja ISE 2007, kotitehtävien ratkaisut 4 h

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

Ei valinnaisia tapoja

Lisätietoja opiskelijoille

Opintojaksopalaute kerätään opintojaksopalautejärjestelmän kautta.

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee asunto-osakeyhtiön hallinnosta,isännöitsijän tehtävistä ja asunto-osakeyhtiölaista vain yksittäisiä ja irrallisia yksityiskohtia.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee asunto-osakeyhtiön toimielimet ja tietää niiden keskeiset tehtävät ja vastuusuhteet.Hän tunnistaa keskeiset asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävät ja osaa avustettuna hoitaa niitä. Opiskelija tuntee karkealla tasolla asunto-osakeyhtiölain sisällön.

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee pääpiirteissään asunto-osakeyhtiölain sisällön ja osaa soveltaa sitä asunto-osakeyhtiön toiminnan järjestämisessä. Hän osaa huolehtia keskeisistä asunto-osakeyhtiön isännöitsijän tehtävistä ja ymmärtää isännöitsijän roolin asunto-osakeyhtiön hallinnossa.

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tuntee hyvin asunto-osakeyhtiölain sisällön ja osaa soveltaa sitä asunto-osakeyhtiön perustamiseen ja hallinnon järjestämiseen. Hän tuntee asunto-osakeyhtiön toimielimet sekä niiden tehtävät ja vastuusuhteet. Hän tietää isännöitsijän tehtävät ja osaa huolehtia niistä itsenäisesti ja vastuullisesti.