Sopimustekniikka (3 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija tuntee rakennushankkeen eri vaiheissa tehtävät sopimuksen ja niihin liitettävät sopimusehdot. Opiskelija osaa laatia pienurakkasopimuksen ja tuntee sopimusasiakirjat sekä niiden pätevyysjärjestyksen.

Sisältö (Opintojakso)

Suunnitteluvaiheiden sopimukset, urakkasopimukset ja urakkasopimusneuvottelut, työnaikaiset sopimukset, muutos- ja lisätyöt, vastaanotto ja takuu. Rakennusalan yleiset sopimusehdot, konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot sekä rakennusurakkasopimuksen asiakirjat.

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Opintojakson lopussa kirjallinen tentti.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Lähiopetus, 75 % läsnäolovelvoite
Harjoitustehtävät
Argumentointi luennoilla
Tentti

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Lähiopetus
Harjoitustehtävät
Argumentointi luenoilla

Oppimateriaalit

Luentomateriaalit ja muu luennoilla ilmoitettava materiaali (Tabula)
Oppikirja: Jouko Kankainen – Juha-Matti Junnonen: Rakennuttaminen (2013)

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

27h/op
75 % läsnäolovelvollisuus luennoilla

Sisällön jaksotus

•Sopimusoikeuden yleiset lähtökohdat
•Urakkamuodot ja sopimustyypit
•Sopimuksen syntyminen
–Yksityinen puoli
–Julkiset hankinnat (Hankintalaki)
–Kuluttajasopimukset rakennusalalla (Kuluttajansuojalaki)
•Yleiset sopimusehdot KSE & YSE
•Sopimusriidat ja niiden ratkaiseminen
•Dokumentaation merkitys ja keskeiset pöytäkirjat
•Reklamointi rakennushankkeessa
•Muutos- ja lisätyöt
•Sivu- ja aliurakkasopimukset
•Tilaajavastuulaki

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

Sovittava erikseen opettajan kanssa.

Lisätietoja opiskelijoille

• Kurssin tavoitteena on
a)Perehtyä sopimusjuridiikan perusteisiin
b)Perehtyä rakennushankkeen eri vaiheiden sopimustekniikkaan ja -muotoihin
c)Tiedostaa juridiikan merkitys rakennushankkeen eri vaiheissa
•Kurssin jälkeen opiskelija
a)Ymmärtää juridiikan merkityksen rakentamisessa
b)Erottaa urakkamuodot ja niiden ominaispiirteet sekä sopimusmallit
c)Osaa laatia yksinkertaisia perussopimuksia ja rakentamiseen liittyviä juridisia asiakirjoja olennainen lainsäädäntö huomioiden

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sopimustekniikan osaamisen kattavuudessa vakavia puutteita eri osa-alueilla ja osin virheellisiä tulkintoja sopimusasioista ja tiedoista
Edellytettyjä oppimistehtäviä ei ole tehty kaikilta osin

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Osaa opintojakson perusasiat suurimmasta osasta sopimustekniikan kenttää
Tulkinnoissa hankaluuksia soveltaa tietoa

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Osaa kattavasti sopimustekniikan käsitellyt osa-alueet ja valtaosan detaljeista
Oppimistehtävissä opiskelija on selvästi osoittanut laajaa ja monipuolista sopimusteknisten asioiden hallintaa

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sujuvaa hallintaa kattavasti kaikilta käsitellyiltä sopimustekniikan osa-alueilta ja oikeaa tietoa ja sen soveltamista