Kiinteistösijoittaminen (3 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija perehtyy kiinteistömarkkinoiden toimintaan ja osaa arvioida kiinteistösijoituksen kannattavuutta analyysien ja tunnuslukujen avulla.

Sisältö (Opintojakso)

Opintojaksolla käsitellään kiinteistömarkkinoiden toimintaa teoriassa ja käytännössä, uusien sijoitusten kannattavuuden arviointi investointi-, kannattavuus- ja kassavirta-analyysien avulla sekä kiinteistösijoitusten tunnuslukuja.

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Tentti pidetään kurssin lopuksi ja sen tarkempi ajankohta sovitaan kurssin alussa. Uusintatenttimahdollisuudet ovat rakennustekniikan osaston uusintatenttipäivinä keväällä 2016.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Hyväksytty suoritus arvioidaan asteikolla 1-5. Asteikolla 1...5 hyväksyttyyn arvosanaan vaikuttavat koe (max. 30 p. ja läpäisyraja 10 p.), harjoitustehtäviin osallistuminen, suulliset esitykset ja luovutetut harjoitustyöt ja (max. 10p.) sekä osallistuminen. Kokonaisarvosanaan 1 tarvitaan vähintään 20 pistettä ja lisäksi jokainen arvosanaan vaikuttava osio (tentti, harjoitustehtävät, suulliset esitykset ja osallistuminen) on suoritettava hyväksytysti.

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Opetusmenetelminä ovat lähiopetus, harjoitustyöt, aktivoivat kirjoitustehtävät, esitelmät ja tentti.

Oppimateriaalit

Leväinen K. I., 2013. Kiinteistö- ja toimitilajohtaminen. Otatieto. Soveltuvat luvut.
Kiiras J., Tammilehto S., 2014. Kiinteistökehitys. Kiinteistöalan kustannus. Soveltuvat luvut.
Olkkonen O., Kaleva H. ja Land P., Toimitilasijoittaminen. Markkinat. Strategia. Analyysi. Soveltuvat luvut.
Murtomaa P., Kiinteistönpidon tekniikka, talous ja hallinto - kirjasta luku 2. Kiinteistön elinkaaritalous. Soveltuvat luvut.
Kiinteistöliiketoiminnan sanasto (2012), Rakli.
Reunanen J., Nenonen S., Eskelinen M. Kiinteistöjohtamisen vaikutusmahdollisuuksista organisaation toimintaan. TKK Julkaisuja B 117
Luennoilla käsiteltävä muu aineisto.

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Lähiopetusta on 24 tuntia ja lisäksi kurssiin sisältyy opiskelijoiden itsenäistä työskentelyä, eli tunneilla ja kotona tehtäviä harjoituksia. Tehtävistä opiskelijat pitävät esittelyitä muille kurssin opiskelijoille. Luovutettaviin tehtäviin kirjataan tekijä, päiväys ja harjoituksiin käytetyt lähteet TAMK:n opinnäytetyön raportointiohjeen mukaisesti.

Lisätiedot

Kirjallisuus: Luentomoniste, Olkkonen, Kaleva ja Land: Toimitilasijoittaminen - Markkinat, Strategia, Analyysi; 2 painos sekä tunneilla määriteltävä aineisto. Opetusmenetelmät: Luennot, harjoitukset, aktiivinen osallistuminen lähiopetukseen ja tentti. Opetuskieli suomi.

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

• opiskelija osoittaa huonosti tutustuneensa aiheeseen ja kurssimateriaaliin ja hän osoittaa heikosti osaamisensa aihealueesta osallistumisen, harjoitustehtävien ja tentin kautta.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

• opiskelija osoittaa perehtyneisyyttä aiheeseen ja kurssilla jaettuun materiaaliin.
• opiskelija tuottaa harjoitustehtävät hyödyntäen kurssilla jaetun materiaalin lisäksi kirjallisuudesta ja internetistä saataville olevaa tietoa
• opiskelija osoittaa osaamisensa osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

• opiskelija osoittaa perehtyneisyyttä kurssin osa-alueisiin ja kurssiin liittyvään kirjallisuuteen
• opiskelija tuottaa harjoitustehtävät hyödyntäen kurssilla jaetun materiaalin lisäksi kirjallisuudesta ja internetistä saataville olevaa tietoa
• opiskelija osoittaa osaamisensa kehittämistä osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

• opiskelija osoittaa perehtyneisyyttä kurssin osa-alueisiin ja kurssilla käsitellyn tiedon monipuolista soveltamiskykyä
• opiskelija tuottaa selkeät ja tarkat harjoitustehtävät hyödyntäen kurssilla jaetun materiaalin lisäksi kirjallisuudesta ja internetistä saatavilla olevaa tietoa
• opiskelija osoittaa monipuolista aiheen pohdintaa
• opiskelija osoittaa osaamisensa aktiivista kehittämistä osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.