Sopimustekniikka (5 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija saa laajan käsityksen rakennushankkeen aikana toimintaa ohjaavasta sopimusjuridiikasta. Syvennetään aiempaa tietämystä rakennusalan sopimusteknisistä asioista.

Opiskelija tuntee YSE 98:n rakennusurakkasopimuksia ohjaavana tekijänä.

Opiskelija tuntee KSE:n rakennuttamis- ja suunnittelusopimuksia ohjaavana tekijänä.

Opiskelija tuntee rakennustuotteiden hankintamenettelyyn liittyvät sopimusehdot (RYHT 200).

Opiskelija tuntee asuntokauppalain keskeisimmät rakentamiseen liittyvät asiat.

Opiskelija osaa valita hankkeeseeen soveltuvan oikeantyyppisen urakkamuodon.

Sisältö (Opintojakso)

Opintojaksolla käsitellään rakentamista säätelevää lainsäädäntöä, kuten Maankäyttö - ja rakennuslakia sekä Asuntokauppalakia. Lisäksi syvennetään tietämystä Rakennusurakan yleisistä sopimusehdoista (YSE98), Konsulttitoiminnan yleisistä sopimusehdoista (KSE98), Rakennustuotteiden yleisistä hankinta- ja toimitusehdoista (RYHT2000). Opintojaksolla käsitellään lisäksi nykyaikaisia rakennusalan urakkamuotoja, kuten elinkaarimallin mukaiset urakkamuodot.

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Opintojaksojen lopussa 2-2,5 h tentti. Tällöin tentitään koko opintojakso kerralla kaikkien kolmen opettajakategoian asiat yhtä aikaa. Tehtävät teoriatehtäviä ja soveltavia tehtäviä.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Pakolliset osasuoritukset ovat: Opintojaksopalaute
Oman sopimusteknisen ongelman ratkaisu/pohdinta = harj tehtävä
Tentti
Tuntiaktiivisuus Yli 70 % läsnäolovelvoite lähiopetustunneista.

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

lähiopetus
opetuskeskustelu
harjoitukset+ harjoitustyö
tentti

Oppimateriaalit

Liuksiala: Rakennussopimukset (uusin)
RT-kortiston sopimustekniset asiat KSE 2013, YSE98
Asuntokauppalaki
Tilaajavastuulaki
Luentomonisteet
Erilliset opettajittain annettavat kirjallisuuslähteet (täydentyy)

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Lähijaksojen tunnit n 40 h
Oman sopimusteknisen aiheen pohdinta ja siihen ratkaisuehdotus.
Tenttiin valmistautumiset + tentti.

Sisällön jaksotus

Ajankäyttö jakautuu kolmeen kategoriaan opettajittain:
Mikko Knuutisen osuus 20 h
Rakennusalan sopimustekniikkaan liittyvä yleinen lainsäädäntö ja sen soveltaminen, oikeustoimilaki. Oikeusprosessit. Hankinnat (erityisesti julkiset hankinnat), tilaajavastuulaki.
Seminaarit
Jouko Lähteenmäki 20 h:
Urakkamuodot ja niiden sopimussuhteet, sivu-urakan alistaminen,
Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 98. Esimerkkitapauksia YSE98:n soveltamisesta .
Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE2013
Muutos ja lisätöiden hallinta ja laskenta. Rakennustyöhön liittyvien hankintojen muodostaminen. RYHT 2000. Oikeustapauksia ko asiakokonaisuuksista.
Seminaarit sopimusteknisistä asioista jotka olleet harjoitustyönä.

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

Oman sopimusteknisen ongelman ratkaisu/pohdinta = harj tehtävä
Kirjallisuustentti Tarkemmat suoritustavat sovittava J.Lähteenmäen kanssa erikseen.

Harjoittelu- ja työelämäyhteistyö

Opiskelijan oman rakennusalan sopimusteknisen aiheen pohdinta ja ratkaisuehdotus omasta työpaikastaan.

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Läsnäolo opewtuksessa hajanaista ja alle 70%.
Tenttiä tai harjoitustyötä ei ole tehty.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sopimusteknisen harjoitustehtävän käsittely on pintapuolista ja puutteellista ja juridiikan eri näkökulmia ei ole pohdittu kattavasti. Esitys hajanainen. Tentissä osaaminen yli 30 % maksimisuorituksesta.

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sopimusteknisen harjoitustehtävän käsittely on melko kattavaa ja asiavirheitä ei esiinny juridiikan näkökulmasta. Esitys havainnollinen. Tentissä osaaminen yli 60% maksimisuorituksesta.

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sopimusteknisen harjoitustehtävän käsittely on kattavaa ja syvällistä ja juridiikan eri näkökulmia esittelevää. Esitys kiitettävä ja keskustelua herättävä. Tentissä osaaminen yli 90% maksimisuorituksesta.