Kiinteistön taloushallinto (4 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija tuntee kiinteistöjen taloushallinnon keskeiset tehtävät ja raportit sekä tilinpäätöksen suunnittelun työvälineet ja kiinteistöjen verotusperiaatteet.

Sisältö (Opintojakso)

Opintojaksolla käsitellään kiinteistöyhtiön kirjanpidon, tuloslaskelman, taseen, toimintakertomuksen, jälkilaskelmien, laina- ja hankeosuusosuuslaskelmien sekä budjetin laadinta, maksuvalmiuden suunnittelu, poistot, varaukset ja rahastointi, tilintarkastus, tulo-, arvolisä- ja kiinteistöverotus sekä niitä ohjaava lainsäädäntö.

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Tunneilla viikolla 50/2015
Uusintakokeet raksan uusintapäivinä 7.1. ja 18.2.2016

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Jakson lopussa järjestetään tentti. Aktiivinen osallistuminen lähiopetukseen voi korottaa arvosanaa rajatapauksessa.

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Lähiopetus, harjoitukset, itsenäinen verkko-opiskelu ja tentti

Oppimateriaalit

Opintomonisteet sekä Kari Manner: Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön kirjanpito ja tilinpäätös, Kiinteistöalan kustannus Oy, verottajan www-sivut( www.vero.f i), Kirjanpitolautakunnan ohjeet (Työ- ja elinkeinoministeriö).

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Lähiopetusta 56 h

Sisällön jaksotus

Kirjanpidon perusteet 12 h, Tilinpäätös ja sen suunnittelu 16 h, Vastike - ja lainaosuuslaskelmat 6 h, Tilintarkastus 3 h, Kiinteistöjen verotus 5 h, Talouden suunnittelu 5 h, Kertaus ja muut asiat 9 h.

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

Ei ole

Lisätietoja opiskelijoille

Oppimistavoitteet
1. Opiskelija tuntee kirjanpidon peruskäsitteet ja -periaatteet.
2. Opiskelija tuntee tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen sisällön
3. Opiskelija hallitsee tilinpäätöksen suunnittelun työvälineet
4. Opiskelija osaa laatia yhtiövastikkeiden jälkilaskelman ja lainaosuuslaskelman
5. Opiskelija tietää tilintarkastusta ohjaavat keskeiset määräykset
6. Opiskelija osaa laatia kiinteistöyhtiön talousarvion
7. Opiskelija tuntee kiinteistön korjaushankkeen rahoitusvaihtoehdot
8. Opiskelija tuntee kiinteistöjen verotuksen periaatteet

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osaa irrallisia opintojakson aihepiirin yksityiskohtia, mutta ei tunne kokonaisuutta eikä osaa soveltaa teoriaa käytäntöön.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija tietää keskeisimmät kiinteistön taloushallinnon peruskäsitteet, tietää taloushallintoa ohjaavat lait ja määräykset, osaa luetella keskeisen tilinpäätöksen sisällön ja osaa avustettuna laatia tavallisimmat kiinteistön taloushallinnon laskelmat kuten lainaosuuslaskelma ja vastikkeiden jälkilaskelma. Opiskelija tietää keinot, joilla tilinpäätös saadaan tasattua.

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osaa kiinteistön taloushallinnon peruskäsitteet, tietää taloushallintoa ohjaavat lait ja määräykset ja osaa soveltaa niitä käytäntöön, hän osaa tilinpäätöksen sisällön ja osaa avustettuna laatia tavallisimmat kiinteistön taloushallinnon laskelmat kuten lainaosuuslaskelma ja vastikkeiden jälkilaskelma. Opiskelija osaa avustettuna soveltaa keinoja, joilla tilinpäätös saadaan tasattua.

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija hallitsee kiinteistön taloushallinnon peruskäsitteet, tietää taloushallintoa ohjaavat lait ja määräykset ja osaa soveltaa niitä käytäntöön. Hän osaa tilinpäätöksen sisällön ja osaa itsenäisesti laatia tavallisimmat kiinteistön taloushallinnon laskelmat kuten lainaosuuslaskelma ja vastikkeiden jälkilaskelma.Opiskelija osaa itsenäisesti soveltaa keinoja, joilla tilinpäätös saadaan tasattua.