Opinto-opas

Osaamistavoitteet

Tällä opintojaksolla käsitellään olemassa olevien rakennusten LVI-järjestelmien huoltoa, ylläpitoa, kunnon arviointia ja korjausrakentamista. Opintojakson suoritettuaan opiskelija osaa
• kuvailla ylläpidon ja huollon vaikutuksen rakennuksen elinkaaren aikaisiin kustannuksiin
• laatia tavanomaisia huolto-ohjeita ja -kirjoja ja selvittää kiinteistön hoitoon liittyviä sopimus käytäntöjä
• analysoida talotekniikan vanhoja, tämän hetkisiä ja tulevaisuuden mahdollisuuksia ja eri ratkaisujen vaikutuksia niihin.
• arvioida erilaisten lvi-teknisten järjestelmien ja laitteiden iän ja kunnon ja tehdä korjausrakentamisen kannalta ehdotuksia joko säilytys- tai uusimispäätöksen pohjaksi
• tunnistaa kiinteistön ylläpitoon liittyvän päätöksenteon ja rakennuttamisprosessin erilaisilla kiinteistönomistajilla.

Sisältö

• Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen laatiminen sekä sen käyttäminen.
• Tekninen ja taloudellinen käyttöikä.
• Laskennallinen kulutus ja kulutusseuranta mittauksineen.
• Kuntotutkimukset ja kuntokartoitukset.
• Korjaustarpeen aktiivinen havaitseminen ja korjaamisen myynti.
• Kiinteistön korjaustarpeiden syyt ja korjausten ajoittuminen, korjauskustannukset ja niihin varautuminen
• Olemassa olevat rakenteet ja LVIST -järjestelmät eri aikakausilta: Vanhat asennustavat ja materiaalit, vanhojen asennusten hyödyntämien.
• Saneerauskohteen suunnitteluprosessin lähtötietojen selvitys, suunnittelun laajuuden kirjaaminen, tarvittavien lähtötietojen tunnistaminen.

Esitietovaatimukset

LVI-teknisten järjestelmien perusteet- opintokokonaisuus tai vastaavat tiedot

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1-2)

Opiskelija osaa kuvailla perusasiat kiinteistön talotekniikan ylläpidosta ja siihen liittyvistä asiakirjoista. Hän osaa etsiä tietoa taloteknisten järjestelmien elinkaaresta ja saneerausmenetelmistä. Opiskelija osaa tehdä selvitystä liittyen todellisen kohteen LVI-talotekniikkaan, mutta laadituissa dokumenteissa on puutteita, jotka estävät niiden luovuttamisen mahdolliselle toimeksiantajalle. Opiskelija tunnistaa saneerauskohteiden asettamat vaatimukset ja eritysipiirteet Talotekniikka suunnittelussa ja urakoinnissa.

Arviointikriteerit, hyvä (3-4)

Opiskelija osaa kuvailla laajasti kiinteistön talotekniikan ylläpitoa ja siihen liittyvien asiakirjojen sisältöä. Hän osaa soveltaa tietoa taloteknisten järjestelmien elinkaaresta ja vertailla saneerausmenetelmiä. Opiskelija osaa tehdä selvitystä liittyen todellisen kohteen LVI-talotekniikkaan. Opiskelija osaa soveltaa osaamistaan saneerauskohteiden asettamat saneerauskohteissa kohdattujen haasteiden ratkaisemiseksi. Laaditut dokumentit on luovutettu sovitussa aikataulussa ja niissä ei ole luovutettaessa oleellisia puutteita. Opiskelija esittää havaintonsa ja toimenpide-ehdotuksensa toimeksiantajaa tyydyttävällä tavalla.

Arviointikriteerit, kiitettävä (5)

Opiskelija osaa kuvailla kattavasti kiinteistön talotekniikan ylläpitoa ja siihen liittyvien asiakirjojen sisältöä. Hän osaa soveltaa tietoa taloteknisten järjestelmien elinkaaresta ja tehdä perusteltuja valintoja saneerausmenetelmiä. Opiskelija tekee ammattimaisesti selvityksen liittyen todellisen kohteen LVI-talotekniikkaan. Laaditut dokumentit ovat laadukkaita ja luovutettu sovitussa aikataulussa. Opiskelija tekee havaintoja ja toimenpide-ehdotuksia joilla on merkittävää vaikutusta toimeksiantajalle.