Rakennuksen käyttöönotto ja ylläpito (5op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija osaa
- kuvailla ylläpidon ja huollon vaikutuksen rakennuksen elinkaaren aikaisiin kustannuksiin
- ottaa huomioon niin suunnittelu- kuin toteutusvaiheessa taloteknisten järjestelmien ylläpito näkökohdat
- laatia tavanomaisia huolto-ohjeita ja -kirjoja ja selvittää kiinteistön hoitoon liittyviä sopimus käytäntöjä
- analysoida talotekniikan vanhoja, tämän hetkisiä ja tulevaisuuden mahdollisuuksia ja eri ratkaisujen vaikutuksia niihin.
- arvioida erilaisten lvi-teknisten järjestelmien ja laitteiden iän ja kunnon ja tehdä korjausrakentamisen kannalta ehdotuksia joko säilytys päätöksen tai uusimispäätöksen pohjaksi
- tunnistaa kiinteistön ylläpitoon liittyvän päätöksenteon ja rakennuttamisprosessin erilaisilla kiinteistönomistajilla.

Sisältö (Opintojakso)

Rakennuksen toimivuuden varmistaminen. Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen laatiminen sekä sen käyttäminen. Tekninen ja taloudellinen käyttöikä. Laskennallinen kulutus ja kulutusseuranta mittauksineen. Kuntotutkimukset ja kuntokartoitukset. Korjaustarpeen aktiivinen havaitseminen ja korjaamisen myynti.
Kiinteistön korjaustarpeiden syyt ja korjausten ajoittuminen, korjauskustannukset ja niihin varautuminen

Esitietovaatimukset (Opintojakso)

LVI-taloteknikan soveltaminen toimitiloissa

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1-2) (Opintojakso)

Opiskelija osaa kuvailla perusasiat kiinteistön talotekniikan ylläpidosta ja siihen liittyvistä asiakirjoista. Hän osaa etsiä tietoa taloteknisten järjestelmien elinkaaresta ja saneerausmenetelmistä.Opiskelija osaa tehdä selvitystä liittyen todellisen kohteen LVI-talotekniikkaan, mutta laadituissa dokumenteissa on puutteita, jotka estävät niiden luovuttamisen mahdolliselle toimeksiantajalle.

Arviointikriteerit, hyvä (3-4) (Opintojakso)

Opiskelija osaa kuvailla laaajasti kiinteistön talotekniikan ylläpitoa ja siihen liittyvien asiakirjojen sisältöä. Hän osaa soveltaa tietoa taloteknisten järjestelmien elinkaaresta ja vertailla saneerausmenetelmiä. Opiskelija osaa tehdä selvitystä liittyen todellisen kohteen LVI-talotekniikkaan. Laaditut dokumentit on luovutettu sovitussa aikataulussa ja niissä ei ole luovutettaessa oleellisia puutteita. Opiskelija esittää havaintonsa ja toimenpide-ehdotuksensa toimeksiantajaa tyydyttävällä tavalla.

Arviointikriteerit, kiitettävä (5) (Opintojakso)

Opiskelija osaa kuvailla kattavasti kiinteistön talotekniikan ylläpitoa ja siihen liittyvien asiakirjojen sisältöä. Hän osaa soveltaa tietoa taloteknisten järjestelmien elinkaaresta ja tehdä perusteltuja valintoja saneerausmenetelmiä. Opiskelija tekee ammattimaisesti selvityksen liittyen todellisen kohteen LVI-talotekniikkaan. Laaditut dokumentit ovat laadukkaita ja luovutettu sovitussa aikataulussa. Opiskelija tekee havaintoja ja toimenpide-ehdotuksia joilla on merkittävää vaikutusta toimeksiantajalle.
Opiskelija kykenee ottamaan johtavan roolin pienryhmän työskentelyn etenemisessä.

Aika ja paikka

9/2025-12/2025
Lähiopetus TAMK Pääkampus.
Harjoituskohteen sijainti ilmoitetaan toteutusjakson aikana.

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Opintojaksolla ei ole tenttiä.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Kurssin arviointi perustuu lähiopetuskerroilla suoritettavien ryhmätöiden, laajan itseopiskelutehtävän ja projektityön suorituksiin.

Kokonaisarvosana muodostuu edellä mainittujen osa-alueiden pisteytyksenä seuraavasti:
- Läsnäolo ja opetuskerran ryhmätyöhön osallistuminen sekä ryhmätyön hyväksytty palauttaminen 1 piste / kerta. Maksimipistemäärä on 10 pistettä.
- Laaja kirjallinen itseopiskelutehtävä
- Projektityön pisteytys muodostuu ryhmätyöskentelyyn osallistumisen, projektityöraportin laadun ja henkilökohtaisen työskentelyn arvioinnista.

Kurssilla pyydetään itse- ja vertaisarviointia osana palautetta. Itse- ja vertaisarviointia käytetään kurssin projektityön arvioinnin muodostamisen tukena, mutta sitä ei pisteytetä.

Toimivuustarkasteluun liittyvä kohdekäynti on olennainen ja pääsääntöisesti pakollinen osa kurssia. Kurssin suorittaminen edellyttää osallistumista joko kohdekäynnille tai sen varasuorituskerralle. Päivämäärät ilmoitetaan kurssin aikana. Muu korvaava suoritustapa järjestetään vain painavasta ja ennalta hyväksytystä syystä.

Opintojakson suorittamisen edellytyksenä on jokaisen osa-alueen suorittaminen hyväksytysti, vähintään arvosanalla 1.

Hylätty suoritus korjataan palautusta täydentämällä. Hyväksyttyä suoritusta ei ole mahdollista korottaa.

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Toteutus sisältää itseopiskelua ja lähiopetuskertoja sekä laajan projektityön.

Lähiopetuskerrat sisältävät luento-opetusta, käytännön harjoittelua ja ryhmätyöskentelyä. Osa lähiopetuskertojen tehtävistä on suunniteltu projektityöhön liitettäväksi tai tukevat sen laatimista.

Lähiopetuskertoja ei taltioida, eikä osallistuminen etäyhteydellä ole mahdollinen. Toimivuustarkastelu toteutetaan todellisessa käyttöympäristössä.

Oppimateriaalit

Kiinteistön kuntoarvio. Rakennustietosäätiö 2014.
Mittalaitteistojen ja -järjestelmien käyttöohjeet
Rakennustiedon ohjekortit, esimerkiksi RT 18-11243, RT 103003 RT 103097
Toimivuustarkastelukohteen asiakirjat ja suunnitelmat (rajattu pääsy)

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Luennot 1/4
Itseopiskelu 1/4
Harjoitustyöt 2/4

Sisällön jaksotus

Projektityö ja itseopiskelutehtävä on palautettava Moodleen viimeistään 30.11.2025.

Myöhästyneet palautukset arvioidaan asteikolla 0-2.

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

kts. kohdat opetusmenetelmät sekä arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Lisätietoja opiskelijoille

Opintojaksoa koskevat tiedotteet julkaistaan Moodlen keskusteluosiossa