Rakentamistalous ja sopimustekniikka (5 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opintojakson suoritettuaan opiskelija osaa selittää rakennushankkeen kulun päävaiheittain sekä luokitella rakennushankkeen osapuolet ja selittää heidän tehtävänsä hankkeen eri vaiheissa. Opiskelija osaa määritellä rakennushankkeen erilaiset toteutusmuodot ja tunnistaa rakennusalan sopimuskäytäntöjen yleisperiaatteet. Opiskelija tuntee rakennusalan peruskustannuslaskentamenetelmät ja osaa laskea yksinkertaisia investointilaskelmia. Opiskelija osaa hahmottaa yrittäjyyden yhtenä uramahdollisuutena ja osaa etsiä tarvittaessa lisätietoa ja hankkia apua oman yritystoiminnan käynnistämiseen.
Opiskelija osaa määrittää rakennustuotannon ja -talouden alaan liittyviä tutkimusongelmia ja -kysymyksiä ja hakea ratkaisua niihin hyödyntäen tiedon rakentamisen ja innovoinnin menetelmiä sekä tutkivaa lähestymistapaa.Opiskelija tietää KSE- ja YSE-kokonaisuuden ja osaa tulkita niiden pohjalta yksinkertaisia rakennusurakan erimielisyyksiä.

Sisältö (Opintojakso)

Rakennushankkeen kulku, osapuolet, toteutusmuodot ja sopimustekniikka
Rakennusalan talouden perusteet, kustannus- ja investointilaskennan perusmenetelmät
Rakennusalan yrittäjyys- ja innovaatiotoiminta.
Rakennusurakan kaupalliset asiakirjat; Sopimustekniikan perusteita (YSE ja KSE); Rakennustöiden valvonta; Rakennustöiden vastaanotto ja rakennuksen käyttöönotto; Erimielisyyksien estäminen ja ratkaisu.

Arviointikriteerit, tyydyttävä (1-2) (Opintojakso)

Opiskelija osaa yhden investointilaskennan menetelmän sekä ymmärtää rakentamistalouden peruskäsitteistön ja osaa käyttää sitä.
Opiskelija tunnistaa rakennushankkeen päävaiheet ja tärkeimmät osapuolet sekä tunnistaa perustoteutusmuodot.

Arviointikriteerit, hyvä (3-4) (Opintojakso)

opiskelija osaa kaikki investointilaskennan menetelmät
-opiskelija osaa selvittää rakentamisen suhdannetilanteen eri tietolähteiden avulla
- opiskelija osaa käyttää rakentamistalouden peruskäsitteistöä työelämässä
- opiskelija tunnistaa rakennushankkeen osapuolet ja tietää rakennushankkeen vaiheet sekä niiden karkean sisällön
- opiskelija tuntee rakentamisen toteutusmuodot

Arviointikriteerit, kiitettävä (5) (Opintojakso)

opiskelija osaa sovelta investointilaskennan menetelmiä käytännön tilanteisiin
-opiskelija osaa hahmottaa rakentamisen suhdannetilanteen
- opiskelija osaa käyttää rakentamistalouden peruskäsitteistöä työelämässä
- opiskelija tunnistaa rakennushankkeen osapuolet ja tietää rakennushankkeen vaiheet sekä niiden karkean sisällön
- opiskelija tuntee rakentamisen toteutusmuodot

Aika ja paikka

tiistaisin klo 12-16 (4h) etänä teams luennot tai zoom (ryhmätyöharjoitukset)

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

rakentamistalous: tentti maaliskuu 2021
kaikki tenttikysymykset julkaistaan 2 vk ennen tenttiä

sopimustekniikka: tentti huhtikuu 2021 hyväksytyt harjoitustehtävät
(ilmoitetaan helmikuun lopulla)

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

- Tentti oikeus saavutetaan 40% oppituntiläsnäololla
-------------------------
- Tentti arvioidaan 0-5. Arvosana 1 vaatimus 40% vastauksista oltava oikein
- Oppituntiharjoitukset on tehty oppitunnilla tai rästitehtävä palautettu (TUNIMoodle)
- Kotitehtävät on palautettu ja hyväksytty TUNImoodlessa.
- Rakennustalouden harjoituksia 4 kpl
- Sopimustekniikan harjoitustehtävien määrä ilmoitetaan hiihtoloman jälkeen.
- Sopimustekniikassa ja rakentamistaloudessa arvioidaan kotitehtävät (hyväksytty/hyläty).

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

etäteorialuennot
etäoppituntiharjoitukset ryhmätyönä
kotitehtävät
kirjallisuuteen perehtyminen

Oppimateriaalit

TUNImoodleen talletettu luentomateriaali

• Seuraavat yleiset sopimusehdot (RT kortit)
– YSE 1998 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot
– KSE 2013 Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot
– RYHT 2000 Rakennustuotteiden yleiset hankinta- ja toimitusehdot

• Seuraavat kirjat kuuluu materiaaliin:
- Johdatus rakentamistalouteen, Vuorela, Urpola, Kankainen 2001
– Jouko Kankainen – Juha-Matti Junnonen: Rakennuttaminen (2017)

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

ajankäyttö muodostuu:
- etäluentoihin ja oppituntikeskusteluun osallistuminen
- TUNImoodle opetusmateriaalin omaksuminen
- oppituntiharjoitusten teko
- kotitehtävien teko
- tenttiin valmistautuminen
- tentti
- mahdollinen uusintatentti

Sisällön jaksotus

RAKENTAMISTALOUS:
7x4h
1- rakennushankkeen osapuolet
2- rakennustalouden käsitteitä
3- rakentamisen suhdanteet
4- investointilaskenta
5- johdanto hankkeen toteutusmuotoihin
6- edullisuusvertailu
7- rakennushanke - tarveselvitys,
8 -hankesuunnittelu.
9- rakennussuunnittelu
10- rakentamisen valmistelu,
11 -rakentaminen,
12 -vastaanotto
13- käyttöönotto, käyttö, ylläpito ja takuukorjaus
10 tentti (rakentamistalous)

SOPIMUSTEKNIIKKA:
7X4h
1 TOTSU + johdanto sopimusoikeuteen
2 Sopimusoikeus rakennusurakoissa
3 Hankkeen osapuolten vastuut
4 YSE98 KSE13
5 Lisä- ja muutostyöt
6 Kuluttajasopimukset
7 Dokumentit, pöytäkirjat, reklamaatiot
8 Julkinen hankinta
9 Tilaajavastuu ja RYHT 2000
10 tentti

Toteutuksen valinnaiset suoritustavat

yliopistossa tai toisessa ammattikorkeakoulussa suoritettu
rakentamisen talous (3op)
sopimustekniikka (3 op) hyväksilukeminen (yksikön johtaja hyväksyy)

Harjoittelu- ja työelämäyhteistyö

------

Kansainvälisyys

---------------

Lisätietoja opiskelijoille

# Oppitunnit järjestetään teams ja ryhmäharjoitukset zoom etäohjelmistolla.
# Ryhmäharjoitukset järjestetään zoom etäohjelmistolla. Hankkikaa tietokone jossa voi käyttää zoom ohjelmistoa! Useat yritykset kieltävät zoomin käytön yrityksen tietokoneella.

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sopimustekniikan osaamisen kattavuudessa vakavia puutteita eri osa-alueilla ja osin virheellisiä tulkintoja sopimusasioista ja tiedoista
– Edellytettyjä oppimistehtäviä ei ole tehty kaikilta osin

Rakennustalous:
- puuttuu yksikin harjoitustehtävän palautus
- tentti arvosana nolla
- ei tenttioikeutta puuttuvan oppituntiläsnäolon takia ilman lääkärintodistusta.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Osaa opintojakson perusasiat suurimmasta osasta sopimustekniikan kenttää
– Tulkinnoissa hankaluuksia soveltaa tietoa

Rakennustalous:
Opiskelija tuntee talonrakennushankkeen vaiheet, niiden sisällön ja osapuolet.
Opiskelija osaa käyttää rakentamistalouden peruskäsitteistöä.
Opiskelija tuntee rakentamisen toteutusmuodot, hankkeeseen liittyvät sopimukset ja investointilaskennan menetelmät. Opiskelija osoittaa nämä osaamisensa osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta. Opiskelija tekee kaikki harjoitustehtävät ja palauttaa ne TUNIMoodleen (email opettajalle)U

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Osaa kattavasti sopimustekniikan käsitellyt osa-alueet ja valtaosan detaljeista
– Oppimistehtävissä opiskelija on selvästi osoittanut laajaa ja monipuolista sopimusteknisten asioiden hallintaa

Rakennustalous:
Opiskelija tuntee talonrakennushankkeen vaiheet, niiden sisällön ja osapuolten tehtävät eri vaiheissa.
Opiskelija osaa käyttää ja soveltaa rakentamistalouden peruskäsitteistöä.
Opiskelija tuntee rakentamisen toteutusmuodot, hankkeeseen liittyvät sopimukset ja investointilaskennan menetelmät.
Opiskelija hahmottaa rakentamisen suhdannetilanteen.
Opiskelija osoittaa nämä osaamisensa osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta. Opiskelija tekee kaikki harjoitustehtävät ja palauttaa ne TUNImoodleen annettuihin määräaikoihin mennessä.(email opettajalle)

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Sujuvaa hallintaa kattavasti kaikilta käsitellyiltä sopimustekniikan osa-alueilta ja oikeaa tietoa ja sen soveltamista

Rakennustalous:
Opiskelija tuntee talonrakennushankkeen vaiheet, niiden sisällön ja osapuolten tehtävät eri vaiheissa.
Opiskelija osaa käyttää ja soveltaa rakentamistalouden peruskäsitteistöä.
Opiskelija tuntee rakentamisen toteutusmuodot. Opiskelija tuntee hankkeen eri vaiheisiin liittyvät sopimukset.
Opiskelija osaa soveltaa investointilaskennan menetelmiä.
Opiskelija osaa hahmottaa rakentamisen suhdannetilanteen.
Opiskelija osoittaa nämä osaamisensa osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.
Opiskelija tekee kaikki harjoitustehtävät, soveltaa niissä oppimaansa ja palauttaa ne TUNImoodleen annettuihin määräaikoihin mennessä.(email opettajalle)