Kiinteistöliiketoiminta (4 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija perehtyy rakennetun kiinteistön arvon määrittämiseen sekä tuntee ja osaa soveltaa tavallisimpia arviointimenetelmiä. Opiskelija tuntee kiinteistömarkkinoiden toimintaa. Lisäksi opiskelija perehtyy kiinteistön kehittämiseen ja siihen vaikuttaviin teknisiin ja taloudellisiin seikkoihin sekä osaa arvioida kiinteistösijoituksen kannattavuutta analyysien ja tunnuslukujen avulla.

Sisältö (Opintojakso)

Opintojaksolla käsitellään tontin ja rakennuksen arvioinnin yleiset perusteet ja käsitteet, erilaiset arviointitilanteet, kiinteistönarviointimenetelmät ja niiden soveltaminen rakennetun kiinteistön arviointiin.
Opintojaksolla käsitellään kiinteistökehitysprosessi ja sen osapuolet, käyttötarkoituksen muuttaminen, kaavoitus, liikeidean luominen ja markkinointi sekä uusien sijoitusten kannattavuuden arviointia investointi-, kannattavuus- ja kassavirta-analyysien avulla sekä kiinteistösijoitusten tunnuslukuja.

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Tentti pidetään opintojakson lopussa ja sen ajankohta sovitaan kurssin alussa. Uusintatenttimahdollisuudet ovat rakennustekniikan yleisinä uusintatenttipäivinä kevään 2017 lopussa.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Hyväksytty opintojakso arvioidaan asteikolla 1-5. Arvosanaan vaikuttavat tentti (maximi pistemäärä 30 p., läpäisyraja 10 p.), tehtävät, referaatti ja esitys (maximi 10 p.) sekä osallistumisaktiivisuus. Kokonaisarvosanaan 1 vaaditaan vähintään 20 pistettä ja lisäksi jokainen arvosanaan vaikuttava osio (tentti, harjoitukset ja osallistuminen) on suoritettava.

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Luennot, tuntiharjoitukset, osallistavat keskustelut ja opiskelijoiden esitelmät valituista aiheista. Opiskelijat tekevät referaatin ja esittelevät sen sovittuna lähiopetuspäivänä koko ryhmälle. Poissaolon vuoksi tekemättä jääneet tuntiharjoitukset tehdään kotitehtävinä ja palautetaan Tabulaan annettuihin määräaikoihin mennessä.

Oppimateriaalit

Tunneilla määriteltävä aineisto sekä luentomateriaalit.
Aineistosta osa Tabulassa, osa saatavilla Internetin kautta.
Opintojakson alussa sovitaan opiskelijoiden esitelmäaiheet ja niihin liittyvät aineistot.

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Opintojaksolla on lähitapaamisia yhteensä 56 tuntia. Lisäksi opiskelijat valmistelevat omalla ajallaan esitelmiä ja tutustuvat kirjalliseen materiaaliin. Esitykset palautetaan Tabulaan ennen esittelyseminaaria. Töihin kirjataan tekijä(t), päiväys ja käytetyt lähteet.

Sisällön jaksotus

Esitelmien aiheet ja pitoajat sovitaan opintojakson alkuvaiheessa.

Lisätiedot

Kirjallisuus: Olkkonen, Kaleva ja Land: Toimitilasijoittaminen - Markkinat, Strategia, Analyysi; 2 painos sekä tunneilla määriteltävä aineisto. Opetusmenetelmät: Luennot, harjoitukset, aktiivinen osallistuminen lähiopetukseen ja tentti. Opetuskieli suomi.

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa huonosti tutustuneensa kurssimateriaaleihin ja osoittaa heikosti osaamisensa aihealueesta keskusteluihin osallistumisen ja lopputentin kautta. Harjoitustehtäviä ei ole tehty tai ne ovat puutteellisia. Opiskelija ei osaa käyttää alan peruskäsitteitä.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa tutustuneensa aiheeseen ja tuottaa harjoitustehtävät, referaatin ja esitelmän hyödyntäen kurssimateriaalin lisäksi internetistä saataville olevaa tietoa.
• Opiskelija osoittaa osaamisensa keskusteluun osallistumisen ja lopputentin kautta sekä tekee kaikki harjoitustehtävät ja palauttaa ne Tabulaan.

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa perehtyneisyyttä kurssin eri osa-alueisiin ja aiheeseen liittyvään kirjallisuuteen sekä tuottaa harjoitustehtävät, referaatin ja esitelmän hyödyntäen kurssimateriaalin lisäksi alan kirjallisuudesta ja internetistä saataville olevaa tietoa. Opiskelija käyttää harjoitustehtävissä, keskusteluissa sekä tentissä alan käsitteitä oikein.
• Opiskelija osoittaa osaamisensa kehittämistä tuntiosallistumisen, keskustelun ja lopputentin kautta sekä tekee kaikki harjoitustehtävät ja palauttaa ne Tabulaan annettuihin määräaikoihin mennessä.

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa perehtyneisyyttä kurssin kaikkiin osa-alueisiin ja kurssilla käsitellyn tiedon monipuolista soveltamiskykyä.
• Opiskelija tuottaa selkeät harjoitustehtävät, referaatin ja esitelmän hyödyntäen kurssimateriaalin lisäksi alan kirjallisuudesta ja internetistä saatavilla olevaa tietoa sekä osaa käyttää ja soveltaa harjoitustehtävissä, keskusteluissa sekä tentissä alan käsitteitä.
• Opiskelija osoittaa monipuolista aiheen pohdintaa osallistumalla keskusteluun.
• Opiskelija osoittaa osaamisensa aktiivista kehittämistä tuntiosallistumisen ja lopputentin kautta sekä tekee kaikki harjoitustehtävät ja palauttaa ne Tabulaan annettuihin määräaikoihin mennessä.