Kiinteistönpidon perusteet (3 op)

Osaamistavoitteet (Opintojakso)

Opiskelija oppii kiinteistönpidon keskeisimmät käsitteet sekä tehtävät ja tuntee asunto-osakeyhtiöiden toiminnan ja asuntokaupan periaatteet.

Sisältö (Opintojakso)

Opintojaksolla käsitellään kiinteistöpidon peruskäsitteet ja tehtäväkenttä. Tällöin tutustutaan kiinteistönpidon merkitykseen kansantaloudessa, kiinteistön ylläpidon tehtäviin, suunnitteluun ja organisointiin, kiinteistö- ja energiatalouden perusteisiin, kiinteistöjen sisäilmastoon vaikuttaviin tekijöihin, kiinteistön ylläpidon sopimuksiin, kiinteistön turvallisuusasioihin sekä asunto-osakeyhtiöiden toimintaan ja asuntokaupan periaatteisiin.

Tenttien ja uusintatenttien ajankohdat

Tentti pidetään opintojakson päätteeksi, kurssin alussa sovittavana ajankohtana. Uusintatenttimahdollisuudet ovat rakennustekniikan uusintatenttipäivinä.

Arviointimenetelmät ja arvioinnin perusteet

Hyväksytty suoritus arvioidaan asteikolla 1-5. Asteikolla 1...5 hyväksyttyyn arvosanaan vaikuttavat koe (max. 30 p. ja läpäisyraja 10 p.), tuntitehtävät ja harjoitustyö (max. 10 p.). Lähtökohtana on aktiivinen osallistuminen lähiopetukseen. Vähintään 60 %:n läsnäolo lähiopetustunneille on pakollinen. Kokonaisarvosanaan 1 tarvitaan vähintään 20 pistettä ja lisäksi jokainen arvosanaan vaikuttava osio (tentti, tuntitehtävät, harjoitustyö + seminaari ja läsnäolo tunneilla) on suoritettava hyväksytysti.

Arviointiasteikko

0-5

Opiskelumuodot ja opetusmenetelmät

Luennot, harjoitukset, harjoitustyö, seminaari, aktiivinen osallistuminen lähiopetukseen ja tentti.

Oppimateriaalit

Luentomoniste ja tunneilla jaettava aineisto.

Opiskelijan ajankäyttö ja kuormitus

Lähiopetusta on 42 tuntia ja lisäksi itsenäistä työskentelya. Jaksoon kuuluu pareittain laadittava kirjallinen esitys kiinteistönpitoon liittyvästä aiheesta. Työ esitellään muille 10-15 minuutin pituisella esitelmällä (seminaariaikataulu sovitaan kurssin alussa). Kirjallinen esitys palautetaan Tabulaan viimeistään esityspäivänä. Työhön kirjataan tekijä/tekijät ja käytetyt lähteet.

Sisällön jaksotus

Opintojaksolla käsitellään Suomen kiinteistökantaa, kiinteistöklusteria, isännöinnin ja kiinteistönhoidon tehtäviä ja organisointia, kiinteistötalouden perusteita, kiinteistönhoidon suunnittelua ja huoltokirjaa, talotekniikan perusteita, sisäilma-asiaa, kiinteistönpidon sopimusasioita ja sähkön kilpailuttamista, energiansäästöä, asunto-osakeyhtiön toiminnan perusteita, talosuojelua ja asuntokaupan alkeita.

Lisätiedot

Kirjallisuus: Luentomoniste ja tunneilla määriteltävä aineisto, mm. Kiinteistöliiketoiminnan sanasto. Opetusmenetelmät: Luennot, harjoitukset, harjoitustyö, seminaari, aktiivinen osallistuminen lähiopetukseen ja tentti. Opetuskieli suomi.

Arviointikriteerit - hylätty (0) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa heikosti osaamisensa aihealueesta osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.

Arviointikriteerit - tyydyttävä (1-2) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa tyydyttävää perehtyneisyyttä aiheeseen ja siihen liittyvään kirjallisuuteen
• opiskelija tuottaa harjoitustehtävät hyödyntäen kurssilla jaetun materiaalin lisäksi kirjallisuudesta ja internetistä saataville olevaa tietoa
• opiskelija osoittaa tyydyttävää osaamisensa kehittämistä osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.

Arviointikriteerit - hyvä (3-4) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa hyvää perehtyneisyyttä kurssin osa-alueisiin ja kurssiin liittyvään kirjallisuuteen
• opiskelija tuottaa harjoitustehtävät hyödyntäen kurssilla jaetun materiaalin lisäksi kirjallisuudesta ja internetistä saataville olevaa tietoa
• opiskelija osoittaa osaamisensa aktiivista kehittämistä osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.

Arviointikriteerit - kiitettävä (5) (Ei käytössä, kts Opintojakson Arviointikriteerit ylempänä)

Opiskelija osoittaa perehtyneisyyttä kurssin osa-alueisiin ja kurssilla käsitellyn tiedon monipuolista soveltamiskykyä
• opiskelija tuottaa selkeät ja tarkat harjoitustehtävät hyödyntäen kurssilla jaetun materiaalin lisäksi kirjallisuudesta ja internetistä saatavilla olevaa tietoa
• opiskelija osoittaa monipuolista aiheen pohdintaa
• opiskelija osoittaa osaamisensa aktiivista kehittämistä osallistumisen, harjoitustehtävien ja lopputentin kautta.