Käyttö ja kunnossapito, korjausrakentaminenLaajuus (5 op)

Osaamistavoitteet

Opiskelija ymmärtää ylläpidon ja huollon vaikutuksen rakennuksen elinkaaren aikaisiin kustannuksiin. Hän osaa ottaa huomioon niin suunnittelu- kuin toteutusvaiheessa taloteknisten järjestelmien ylläpitonäkökohdat.Opiskelija osaa huolto-ohjeiden ja huoltokirjan laatimisperiaatteet ja tuntee kiinteistönhoitoon liittyvät sopimuskäytännöt.
Opiskelija osaa analysoida talotekniikan vanhoja, tämän hetkisiä ja tulevaisuuden mahdollisuuksia ja eri ratkaisujen vaikutuksia niihin. Opiskelija tuntee vanhat jo käytöstä poistuneet ja osittain käytössä olevat LVI-järjestelmät sekä kojeet ja tarvikkeet kuten myös niiden erityispiirteet korjausrakentamisen kannalta katsottuna järjestelmien kunnon kartoittamiseksi joko säilytyspäätöksen tai uusimispäätöksen pohjaksi. Opiskelija tuntee korjaushankkeen vaiheet ja eri vaiheiden sidosryhmien tehtävien sisällön vaikuttavuuden korjaushankkeen lopputulokseen. Opiskelija osaa suunnitella hankesuunnitelmatasolla tyypillisen asuinrakennuksen talotekniikkajärjestelmien korjaustyöt ja tuntee työhön liittyvän päätöksenteon ja rakennuttamisprosessin.

Sisältö

Tekninen ja taloudellinen käyttöikä. Laskennallinen kulutus ja kulutusseuranta mittauksineen. Olemassaolevat järjestelmät eri aikakausilta, vanhat asennustavat, vanhat tarvikkeet ja niiden korvaaminen vastaavilla, kuntotutkimukset ja kuntokartoitukset, määräysten soveltaminen korjausrakentamisessa, urakointimuodot korjausrakentamiskohteissa, arkkitehtuurin asettamat erityisvaatimukset. Korjaustarpeen aktiivinen havaitseminen ja korjaamisen myynti.
Kiinteistön korjaustarpeiden syyt ja korjausten ajoittuminen, korjauskustannukset ja niihin varautuminen