Forest Owners and Forest Property Management (7 cr)

Objectives (course unit)

The student:
- knows the forest owner structure in Finland, forest owner’s rights and duties and different forms of owning forest
- knows the procedure of real estate formation, the basics of property transactions and essential concepts of ownership change
- knows the services of different forest organisations and is aware of the role of the management of forest in managing forest property.

Content (course unit)

Forest ownership structure in Finland, forest owners’ values and objectives, different forest ownership forms, forest taxation, forest owners´rights and obligations, hunting rights and forest ownership, "every man’s rights" (the open access of forests -principle), real estates , e- services linked to real estates, real estate transactions, procedures of ownership change,

Assessment criteria, satisfactory (1-2) (course unit)

Opiskelija tietää, miten metsäkiinteistän arvo määritetään summa-arvomenetelmällä. Opiskelija tietää metsänomistusmuodon vaikuttavan metsäomaisuuden hallintaan, on selvillä metsäomaisuuden omistajanvaihdostavoista sekä osaa laskea niihin liittyviä veroseuraamuksia. Opiskelija on perillä metsänomistajarakenteesta sekä metsänomistajuuteen liittyvistä oikeuksista ja velvollisuuksista.
Opiskelija tietää metsäveroilmoituksen sisällön ja ymmärtää arvonlisäverotuksen roolin metsäverotuksessa.

Assessment criteria, good (3-4) (course unit)

Opiskelija osaa määrittää metsäkiinteistön arvon summa-arvomenetelmällä. Opiskelija osaa laskea metsänomaisuuden siirtämiseen liittyvät veroseuraamukset ja osaa ottaa metsänomistusmuodon merkityksen huomioon metsäkiinteistön omistajavaihdoksessa.
Opiskelija osaa selittää metsänomistajarakenteen syitä ja metsänomistajaryhmien käyttäytymista. Opiskelija osaa selittää oikeuksiin ja vevollisuuksiin liittyvän lainsäädännön taustaa. Opiskelija osaa laatia metsäveroilmoituksen sekä määrittää arvonlisäverotuksen osuuden verovuoden toiminnassa.

Assessment criteria, excellent (5) (course unit)

Opiskelija osaa määrittää ja perustella metsäkiinteistön arvon summa-arvomenetelmällä. Opiskelija osaa laskea metsänomaisuuden siirtämiseen liittyvät veroseuraamukset, osaa osaa analysoida seurauksia ja etsiä optimaalisinta, perusteltua ratkaisua.
Opiskelija osaa analysoida metsänomistajarakenteen syitä ja arvioida metsänomistajaryhmien käyttäytymista. Opiskelija osaa soveltaa metsänomistajan oikeuksiin ja vevollisuuksiin liittyvää tietoaan hankaliin tilanteisiin. Opiskelija osaa laatia metsäveroilmoituksen, perustella tehtyjä ratkaisuja sekä määrittää arvonlisäverotuksen osuuden verovuoden toiminnassa.

Location and time

19.1. - 5.4.2024. Lähiopetuskerrat Virroilla
Toinen tentti viimeisen opetuskerran jälkeen 12.-14.4.2024.

Exam schedules

Verkkotentti 1: kiinteistöt, metsänomistajarakenne ja metsänomistajatutkimus, metsänomistajan oikeudet ja velvollisuudet, metsänomistusmuodot, metsäomaisuuden omistajanvaihdostavat ja veroseuraamukset
Ajankohta: 12.-14.4.2024

Verkkotentti 2: metsäverotus
Ajankohta: 15.-17.3.2024

Assessment methods and criteria

Harjoitustehtävät, hyväksytty/hylätty, mahdollisesti korottava vaikutus
Verkkotentti 1: metsänomistajarakenne, maanomistusmuodot, kiinteistöt ja sukupolvenvaihdosasiat, metsänomistajan oikeudet ja velvollisuudet 60 %
Verkkotentti 2: Metsäverotus 40 %

Assessment scale

0-5

Teaching methods

luennot
harjoituslaskelmat
harjoitustehtävät esimerkkitilan näkökulmasta (tila-arvio, spv- veroseuraamukset, metsäveroilmoitus)

Learning materials

Hänninen ym. 2020. Suomalainen metsänomistaja. Luonnonvarakeskus (Luke), Helsinki 2020
Saatavissa:https://www.luke.fi/projektit/mo2020/
Kivinniemi M. 2011. Näin se on: metsänomistajan lakiopas. Helsinki, Metsäkustannus.
Paananen R. ym. 2009. Metsän arvo.Helsinki:Metsäkustannus Oy
Kiviniemi M., Havia P. 2010. Perintömetsä: sukupolven vaihdos ja yhteisomistus. Helsinki: Metsäkustannus
Kiviniemi M, Havia P. 2016. Sujuvasti seuraavalle: metsän omistajanvaihdos. Helsinki, Metsäkustannus.
Jauhiainen H.20212022 Metsäverokirja. Helsinki: Metsäkustannus. (koskee verovuotta 2022)
Verottajan aineistot: www.vero.fi

Student workload

Kokonaisresurssi 7 op x 27 h = 189 h
Lähiopetusta 15 h, etäopetusta 23 h
Opiskelijan itsenäistä työtä 151 h

Content scheduling

Metsäkiinteistöt ja kiinteistön arvon määrittäminen,
suomalainen metsänomistaja
metsänomistajan oikeudet ja velvollisuudet
metsänomistusmuodot
metsäkiinteistön omistajanvaihdostavat ja veroseuraamukset
metsäverotus

Completion alternatives

Ei ole